نقاط يجب التحقق منها
ITIN ومعاملات العقارات الأمريكية
قد يحتاج المشترون أو البائعون الأجانب للعقارات الأمريكية إلى رقم ضريبي أمريكي للإبلاغ الفيدرالي أو استقطاع FIRPTA. يعتمد الاحتياج إلى ITIN على صفة الشخص والمعاملة.
ابدأ بالغرض الضريبي الفيدرالي
يجب أن يستند W-7 إلى حاجة ضريبية أمريكية حقيقية أو استثناء تعترف به IRS. يحدد سبب الطلب الإقرار والأدلة والإجراءات التي قد تكون مطلوبة.
مستندات العقار وأدلة FIRPTA
قد تشمل الأدلة عقود البيع أو الشراء ومستندات الاستقطاع والنموذجين 8288 و8288-A وأدلة استثناء W-7. ليست كل معاملة عقارية مؤهلة لطلب دون إقرار ضريبي.
الاستثناء يحتاج إلى دليل محدد
يمكن تقديم طلب ITIN دون إقرار ضريبي فقط إذا انطبق استثناء منصوص عليه من IRS. راجع تعليمات W-7 الحالية واجمع الأدلة المطلوبة لذلك الاستثناء.
تعبئة النموذج W-7 بدقة
اختر سبب التقديم المطابق للغرض الضريبي الفيدرالي الفعلي. يجب أن تتطابق بيانات الاسم والميلاد والعنوان والهوية مع المستندات الداعمة.
إثبات الهوية والصفة الأجنبية
تطلب IRS مستندات سارية تثبت الهوية والصفة الأجنبية. عادةً يجب تقديم الأصول أو نسخ مصدقة من جهة الإصدار؛ الصور الممسوحة ومعظم النسخ الموثقة لدى كاتب العدل لا تكفي.
الرد على مراسلات IRS
اقرأ الإشعار وتحقق من رقمه والموعد النهائي والمعلومات المطلوبة قبل الرد. أرسل فقط المستندات اللازمة عبر القناة المناسبة.