Puntos a comprobar
ITIN y operaciones inmobiliarias en EE. UU.
Compradores o vendedores extranjeros pueden necesitar un identificador fiscal estadounidense para declaraciones federales o retenciones FIRPTA. La necesidad de ITIN depende de la condición de la persona y de la operación.
Empiece por la finalidad tributaria federal
El Formulario W-7 debe responder a una necesidad tributaria real en EE. UU. o una excepción reconocida por el IRS. El motivo determina la declaración, las pruebas y el procedimiento que pueden corresponder.
Documentos inmobiliarios y pruebas FIRPTA
Según el caso, pueden requerirse contratos, documentos de retención, Formularios 8288 o 8288-A y pruebas para una excepción del W-7. No toda compraventa permite solicitar el ITIN sin declaración.
Las excepciones exigen pruebas específicas
Solo se puede solicitar un ITIN sin declaración federal cuando se cumple una excepción prevista por el IRS. Revise las instrucciones vigentes del W-7 y reúna la documentación exigida para esa excepción.
Complete correctamente el Formulario W-7
Seleccione el motivo que corresponda a su verdadera necesidad tributaria federal. El nombre, fecha de nacimiento, dirección y datos de identidad deben coincidir con los documentos justificativos.
Identidad y condición de extranjero
El IRS exige documentos vigentes que acrediten la identidad y la condición de extranjero. Generalmente se requieren originales o copias certificadas por la entidad emisora; los escaneos y la mayoría de las copias notariales no bastan.
Responder a la correspondencia del IRS
Lea el aviso y compruebe su número, plazo y documentos faltantes antes de responder. Envíe únicamente lo solicitado mediante el canal adecuado.