먼저 확인할 사항
01
미국 부동산 거래와 ITIN
외국인 구매자나 판매자는 미국 연방세 신고 또는 FIRPTA 원천징수 때문에 미국 납세자 번호가 필요할 수 있습니다. ITIN 필요 여부는 당사자와 거래 내용에 따라 달라집니다.
02
실제 연방세 목적부터 확인
Form W-7은 실제 미국 연방세 필요 또는 IRS가 인정하는 예외에 근거해야 합니다. 선택한 사유에 따라 필요한 신고서, 증빙 및 절차가 달라집니다.
03
부동산 거래 및 FIRPTA 증빙
상황에 따라 매매 계약서, 원천징수 서류, Form 8288 또는 8288-A, W-7 예외 증빙이 필요할 수 있습니다. 모든 부동산 거래가 신고서 면제 예외에 해당하는 것은 아닙니다.
04
예외 적용에는 구체적인 증빙이 필요
IRS가 명시한 예외에 해당하는 경우에만 연방 세금 신고서 없이 ITIN을 신청할 수 있습니다. 최신 W-7 지침과 필요한 증빙을 확인하세요.
05
Form W-7 정확히 작성하기
실제 미국 연방세 목적에 맞는 신청 사유를 선택하세요. 이름, 생년월일, 주소와 신원 정보는 증빙서류와 일치해야 합니다.
06
신원과 외국인 신분 증명
IRS는 신원과 외국인 신분을 확인할 유효한 서류를 요구합니다. 일반적으로 원본 또는 발급기관이 인증한 사본이 필요하며, 스캔본이나 보통의 공증 사본으로는 부족합니다.
07
IRS 통지에 대응하는 방법
통지 번호, 기한, 요청한 자료를 확인한 뒤 답변하세요. 필요한 서류만 적절한 경로로 제출해야 합니다.